在购买商品房时你如何知道不同类型的房屋是否都是”五全一只”

在购买商品房时你如何知道不同类型的房屋是否都是”五全一只”

购买商品房

①普通商品房和经济适用房

判断五年期限是否结束主要有两种方式。一是核对房屋契税发票开具时间，二是房产证登记时间。这两者中的任何一个都可以被视为产权的开始时间。

②一气呵成

一气呵成又称“房改房”。其采购价格分为三种类型，即市场价格、成本价和标准价。以市场价格购买的，属于个人产权，与普通商品房的鉴定方法完全一致。如果它是按成本价购买的，那么它必须在五年后才能上市交易，所以不存在“五年满”的问题。

如果你以标准价格购买，所有者只拥有部分产权(原产权单位也享有部分产权)，五年后才会上市交易。原单位有优先回购权。房改的产权时间有三种确定方式:产权证登记时间、原购房合同和首付款，取其可接受的。

③其他类型

其他类型的房地产主要是继承和捐赠的。该房屋的产权继承时间以被继承人取得产权的时间为准，在确认产权时应提供原产权证明和继承公证材料。捐赠的房子分为两种情况。如果是直系亲属之间的赠与，产权时间从原产权证书开始；如果捐赠是在非直系亲属之间进行的，应以新的财产所有权证书为准。

“购买商品房”

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