洛阳房地产2018年小产权最新政策_杭州58房地产网

洛阳房地产2018年小产权最新政策_杭州58房地产网

“洛阳房地产”

“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的一个常见称谓。所谓“小产权房”是指在农民群体的土地上建造的房屋，不支付土地出让金和其他费用。它的产权证不是由国家房管部门签发的，而是由乡镇政府或村委会签发的，所以它被称为“乡产权房”，也叫“小产权房”。今天，我将与大家分享2018年小产权房的最新政策。让我们一起看。

2018年小产权房最新政策

由于产权不完善，小产权房很便宜。为了利用这一短暂的微利，许多买家选择购买小产权房。根据对小产权房的最新政策解释，领土事务部禁止登记和认证。

《关于乡村团体土地确权挂号发证的若干意见》于几天前发布，在此期间发现了与相关运营相关的严重政策问题。不久前，国土资源部举行了一次简报会，表示将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地权利的登记和发证工作，并明确制定不允许登记和发证的小产权房的最新政策。目前，70%-80%的农村组织登记的土地权利已经完成。

根据小产权房的最新政策，小产权房不允许出具证明。

《意见》提出要严格规范农村组织的土地权属登记发证工作，禁止虚假土地登记，禁止未经合法处理的非法土地登记发证。

《意见》明确规定,“对于非法使用土地，如通过户籍制度改革或“村改居”或其他未经合法征用程序的私人经营方式将农民集体土地转变为国有土地，农村经济组织非法转让或租赁集体土地用于非农建设，农村城镇居民购买宅基地、农民住宅或“小财产”,不得发放登记证。不按照法律、法规的规定进行土地权属登记发证或者登记簿标准，造成严重后果的，依法严肃追究相关人员的责任。”

对于金国在土地所有权登记问题上的反对意见，朱表示，农村集体土地所有权登记的原则是，金国的反对意见在调解完成后才能登记。

朱说，全国城乡结合部土地登记发证工作做得很好，为农民依法维权提供了依据。

根据《意见》规定，“退村建居”后未被征用的原集体土地只进行核算，不发放登记证。在查询和计算时，应在新建单位名称后注明原农民团体名称，为国家出台相关法律政策后妥善处理问题提供依据。

“洛阳房地产”

http://xzh.i3geek.com